ابدأ بالغرض والميزانية الكاملة
افصل سعر العقار عن تكاليف الإغلاق والضرائب والتأمين والإصلاح ورسوم جمعية الملاك والإدارة والسفر وتحويل العملة واحتياطي الطوارئ. تختلف متطلبات التمويل والمستندات حسب المقرض وحالة المقترض.
كوّن فريقًا مستقلًا
- مختص عقاري مرخص في ولاية العقار.
- مقرض لديه خبرة بالمقترض غير المقيم عند الحاجة.
- مفتش مؤهل وجهة ملكية أو إغلاق موثوقة.
- مختص ضرائب ومحامٍ أمريكيان حسب حالتك.
تحقق قبل تحويل الأموال
- قارن عنوان العقار وبيانات التواصل من مصادر مستقلة.
- تحقق من تراخيص المختصين لدى الجهة التنظيمية في الولاية.
- أكد تعليمات التحويل عبر قناة اتصال ثانية معروفة.
- توقف عند ضغط الاستعجال أو الدفع ببطاقة هدايا أو عملة رقمية أو رفض تقديم المستندات.
خطط للتملك والبيع لاحقًا
قد ينشأ عن الملكية الأجنبية التزامات ضريبية وإفصاحات أمريكية. يرتبط FIRPTA عمومًا بالاستقطاع عند تصرف الشخص الأجنبي في مصلحة عقارية أمريكية. رقم ITIN للمعالجة الضريبية وليس إثباتًا لوضع الهجرة أو موافقة تمويل.
المصادر الرسمية
تمت المراجعة في 28 سبتمبر 2026. معلومات تعليمية فقط.