الهوية الضريبية

الفرق بين ITIN وSSN عند شراء عقار

رقمان مختلفان لغرضين مختلفين، ولا يعني أي منهما موافقة تلقائية على التمويل.

الإجابة المختصرة

يُصدر SSN للأشخاص المؤهلين ويُستخدم على نطاق واسع في العمل والضرائب والائتمان. أما ITIN فيصدره IRS لأغراض الضرائب الفيدرالية لبعض غير المؤهلين للحصول على SSN. ولا يمنح ITIN تصريح عمل أو وضع هجرة أو ضمان قرض.

ما الذي يفعله ITIN؟

يستخدم IRS رقم ITIN لإدارة الضرائب الفيدرالية. قد يحتاج المشتري أو البائع الأجنبي إلى رقم تعريف ضريبي لإجراءات محددة تتعلق بالإفصاح أو الاستقطاع. تعتمد الأهلية والتوقيت على السبب الضريبي والمستندات المطلوبة.

ما الذي لا يفعله؟

  • لا يغير وضع الهجرة.
  • لا يسمح بالعمل.
  • لا يضمن التمويل أو سعر الفائدة أو قبول الائتمان.
  • لا يغني عن الاستشارة الضريبية المتخصصة.

أسئلة تطرحها قبل التقديم أو الاقتراض

  1. لماذا يلزم رقم ضريبي في هذه المعاملة؟
  2. هل يقبل المقرض مستنداتك ومصدر دخلك؟
  3. ما الدفعة الأولى والاحتياطي والتأمين المطلوب؟
  4. من المختص الضريبي أو القانوني المناسب للمراجعة؟

المصادر الرسمية

تمت المراجعة في 28 سبتمبر 2026.